刘嘉铭
尽管槟政府表明，是按照联邦政府的产业服务与评估局（JPPH）的估价公开招标脱售山竹园，但民政党却以槟州首长林冠英私邸前屋主彭丽君曾以更低的价格购买山竹园斜对面的私人空置楼层，而质疑政府低价售地。
槟政府2011年以每平方尺232令吉，或1150万令吉出售山竹园。民政隔年指出，当时的市价为每平方尺450令吉或总共2240万令吉。
昨天，民政党揭露，彭丽君本身在2010年曾以每平方尺910令吉买下山竹园毗邻的1012地段，远高于山竹园的每平方尺232令吉。
针对此，槟州首长政治秘书黄汉伟今天发文告反驳说，空地的价格和已有图测的建筑物肯定有所差异。两者的差别包括了有无图测，容积率大差异，空间运用潜能，有无停车位等。
提醒估价学是门专业
“估价学是门专业，需要唸四年大学及考专业考试，不只是加减乘除的数学。估价学也不是精准的科学。就算两个估价师对同一个产业做出的估价报告亦会有所差别，更何况隔着一条大马路，面积大不同。”
“如果估价学只是如民政党形容般，只是加减乘除，那么中五的数学科就可混饭吃，就无需花费时间培养专业估价师。”
此外，他说，彭丽君购买山竹园斜对面的空置楼层是个私人交易，并不是政府的产业，政府没有涉及该项交易。
不妨举报产业估价局
黄汉伟（见图）重申，槟州政府是透过公开招标，将山竹园地段出售给标价最高的投标者，民政应停止抹黑州政府。
“有关地段是通过联邦政府属下的产业服务与评估局估价，在报章上刊登公开招标广告，再由高级公务员组成的招标委员会决定出售给标价最高的投标者。最终的出售价比估价更高，而且没有任何政治人物在此招标委员会里。”
“槟州政府在2008年上台后就执行公开招标政策，这是前任州政府及联邦政府无法做到的事。产业估价局的估价只是一个参考，公开招标所得的价格往往会比估价更高。”
“如果民政党认为，联邦政府属下的产业估价局对山竹园地段的估价有问题，他们大可针对此事向反贪局报案，让反贪局向该局做出地毯式调查及召见有关估价师做出彻底盘问。”
不信一年内涨价五倍
另一方面，林冠英今早受询及时也表示，他不晓得民政党从何获得山竹园的地价高达每平方尺910令吉或4350万令吉的消息。
“我们的估价来自联邦部门，不是槟州政府本身。产业估价局2009年的估价是850万令吉，如今民政说，2010年时的地价应该是4350万令吉。我不懂，土地的价格如何在1年内暴涨了5倍？”
“短短一年内，地价有可能涨500%吗？不可能。如果他们对产业局的估价有疑问，应把矛头指向自己的联邦政府。”
“他们原本说山竹园的地价是2240万令吉，现在说4350万令吉，改天可能会说1亿令吉。他们固然有权畅所欲言和随口报价，但要知道真正的价格，最后的解决方案是公开招标。槟政府选报价最高的竞标者，有什么错？”
http://m.malaysiakini.com/news/336478
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